Daň z nabytí nemovitosti. Mohla by být nižší?
Daň z nabytí nemovitých věcí, dříve známá jako daň z převodu nemovitosti upravuje zákonné opatření, které vstoupilo v platnost v lednu 2014. Tuto daň vždy platí nabyvatel nemovitosti. Piráti navrhují, že by mohla být až o polovinu nižší! Snaží se tak vyvážit přísnější podmínky pro hypotéky od ČNB.
Kolik sazba daně činí?
Sazba daně je 4% z nabývací hodnoty. Nabývací hodnotou je buď sjednaná cena nemovitosti nebo srovnávací daňová hodnota. Daň se pak vypočte z té vyšší z nich. Piráti prosazují u nemovitostí, ve kterých budou mít kupující trvalé bydliště a bude to zároveň jejich první vlastněná nemovitost, snížit sazbu daně z nabytí na 2% ze současných 4%. Zároveň by snížená sazba platila jen na hodnotu nemovitosti do čtyř milionů korun, případná část hodnoty nemovitosti nad touto hranicí by byla daněna 4% sazbou.
Platba daně a daňové přiznání
Ve všech případech musí nabyvatel podat daňové přiznání k místně příslušnému finančnímu úřadu, přičemž jeho odevzdání je potřeba zajistit nejpozději do konce 3. měsíce následujícího po měsíci, kdy proběhl vklad práva do katastru nemovitostí. Ve stejné lhůtě jako se podává přiznání je nutné zaplatit i daň.
říká Jan Boruta ze srovnávače makléřů FÉRmakléři.cz
Kdy daň neplatíte
Daň neplatíte pokud jste danou nemovitost zdědili nebo dostali darem. Daň také neplatíte v případě, že kupujete družstevní byt. O problematice převodu družstevního podílu a jeho souvislosti s daní z nabytí a podáním souvisejícího daňového přiznání se budeme věnovat v některém z příštích článků.
Kdy jste osvobozeni od daně
Osvobozeni jste v případě, že se jedná o převody družstevních bytů do osobního vlastnictví a o převody nových rodinných domů, bytů a souvisejících pozemků, u kterých neuplynulo déle než 5 let od kolaudace.
Zdroj:
https://radce.fermakleri.cz/post/dan-z-nabyti-nemovitosti